Sameiet Thulagården er et boligkompleks som består av 56 eierseksjoner, hvorav 55 er boligseksjoner og 1 er en næringsseksjon. Seksjonene er fordelt på fire oppganger med adresser i Kjølberggata og Økernveien. Bygningen ble oppført i 1940 og har en grunnmur i støpt betong, samt yttervegger i betong som er utvendig pusset og malt. Taket er flatt og oppforet, og vinduene er av typen 3-lags isolerglass. Det felles eide tomtearealet er omtrent 907 kvadratmeter, og området er anlagt med plener og beplantning.
Sameiet tilbyr praktisk informasjon til beboerne, inkludert lover og regler som gjelder for sameiet. For å sikre optimal varmeeffekt anbefales det å lufte radiatorene. Kommunikasjon og oppdateringer mellom beboerne skjer gjennom plattformen Vibbo. I tillegg har sameiet inngått avtaler med HomeNet og RiksTV for levering av fiber internett og TV-tjenester. Administrasjonen av sameiet skjer gjennom et styre som er valgt av seksjonseierne.